Ара Естейт предлага на Вашето внимание луксозен имот с разрешение за ползване (АКТ 16) от 2024 г., разположен в спокоен и зелен квартал, само на 15 минути от центъра на София. Къщата се намира в затворен комплекс от четири новопостроени къщи, като имотът е последният – с по-голям двор и повече уединение. Достъпът е осигурен от три улици, а районът се отличава с ново строителство и отлична инфраструктура.
Основна информация:
РЗП: 274 кв.м
Двор: самостоятелен, озеленен, с ограда от метални пана
Паркиране: отопляем гараж за 2 коли + външно паркомясто
Отопление: газово котле WIESSMANN или термопомпа + подово отопление на всички нива + климатична инсталация
АКТ 16: наличен
Конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова
Разпределение:
Сутерен:
Отопляем двоен гараж
Паркомясто пред къщата
Котелно помещение с оборудване WIESSMANN и GRUNDFOS
Първи етаж:
Просторна дневна с камина
Трапезария
Кухненски бокс
Тоалетна
Излаз към голяма тераса на терен
Втори етаж:
3 спални
2 бани
Тераси към всяка спалня
Покрив:
Панорамна покривна тераса с излаз, изградена подова конструкция
Материали и изпълнение:
Зидария: тухли Wienerberger
Изолация: ROFIX система с 10 см топлоизолация и мазилка от най-висок клас
Покрив: фибран 12 см, керемиди TEGOLA, поцинковани обшивки и олуци
Дограма: PVC KOMMERLING с троен стъклопакет
Парапети: инокс и закалени затъмнени стъкла
Настилки: тераси от гранит, естествен камък, гранитогрес
Фасада: HPL FUNDERMAX, естествен черен камък, вградено фасадно осветление
Инсталации: изградени ВиК, газ, отопление и вентилация, електро
Отопление: подово във всички помещения + котел WIESSMANN + бойлер 300л
Климатизация: централна инсталация
Гаражни врати: автоматични, HORMANN
Пречиствателна система: тристепенна камера
Локация:
В близост до училища, детски градини, магазини, ресторанти и градски транспорт
Само на 15 минути с автомобил до центъра на София